* Traditionelles Wohnen in beliebter Familienlage *

Südansicht

1.295.000,- €

Südwestansicht

Schlafzimmer OG

Bad OG

Hobbyraum OG

Schlafzimmer OG

Balkon

Stellplätze

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

82319 Starnberg - 10809188139

Objektdaten

Objekt-Nr. 3090

Wohnfläche (ca.) 104 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 1.295.000,- €

Informationen

Baujahr

1987

Nutzfläche (ca.)

70 m²

Grundstücksfläche (ca.)

786 m²

bezugsfrei ab

Januar 2027

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Details

Küche

Einbauküche

Erschließung

voll erschlossen

Provision für Käufer

2,38 % inkl. Mwst Käuferprovision

Beschreibung
Lage

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in beliebter, ruhiger Familien Wohnlage von 82319 Starnberg - Söcking, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Bushaltestelle mit regelmässiger Anbindung zu den S-Bahnhöfen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde stets liebevoll gepflegt und bietet derzeit Platz für die kleine Familie mit der Möglichkeit zur späteren, großzügigen Neubebauung auf dem sonnigen Grundstück, bebaubar nach § 34 BauGb.

Daten und Fakten:
o Baujahr 1987, Fertigbauweise, ca. 786 m² Grund, 4 Zimmer, ca. 104 m² Wfl. zzgl. ca. 70 m² Nfl.
o Wohnzimmer mit Ausgang zum Freisitz und in den Garten, kl. Arbeitszimmer, sep. angrenzende Küche, Gast-WC
o 2 Schlafzimmer, Balkon, großes Bad mit Wanne
o Hobbyraum, Duschbad, Kellerraum, Werkstatt, Heizraum
o Gaszentralheizung, Garage, 2 Außenstellplätze

Das Gebäude ist in baujahrsbedingtem Zustand, Modernisierungen stehen an.

Das Haus ist derzeit vermietet, Mieteinnahme p.A. EUR 17.400,-- zzgl. BK/HK, leere Übergabe ab 14.01.2027 möglich

82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum und Ärzte vieler Fachrichtungen garantieren gute medizinische Versorgung. Ideal ist die schnelle S-/ und Regionalbahnanbindung nach München und Tutzing, die A95 München - Garmisch sowie die A96 München - Lindau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes sowie das umfangreiche Gastronomie- und Sportangebot bieten gehobenen Lifestyle.

Ansprechpartner

Frau Gabriele von Wilmsdorff

Telefon: +49 8151 666555
Telefax: +49 8151 79196
Mobil: +49 179 4643113
info@starnbergersee-immobilien.de