Grün - Sonnig - Natur - Golfplatz Nähe - 82319 STARNBERG am Starnberger SeeMehrparteien-Haus - Ihre sichere Zukunft

Mehrfamilienhaus mit wunderschönem Garten

1.295.000,- €

VERKAUFT

EG Wintergarten Starnberg

EG Küche Starnberg

OG Wohnzimmer Balkon Starnberg

OG Bad Starnberg

Ansicht oberer Garten Starnberg

Lauschige Gartenhütte unten Starnberg

Ihre neue Immobilie Starnberg

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

82319 Starnberg - 10809188139

Objektdaten

Objekt-Nr. 3173

Wohnfläche (ca.) 198 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 1.295.000,- €

Informationen

Baujahr

1987

Nutzfläche (ca.)

137 m²

Grundstücksfläche (ca.)

794 m²

Ausstattung

Garage

Kabel / Sat-TV

Details

Küche

Einbauküche

Erschließung

voll erschlossen

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung
Lage

Die Immobilie ist praktisch aufgeteilt in 2 Wohneinheiten und 2 große Appartements, die derzeit vermietet sind. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 92 m² wird nach Absprache mit dem Käufer bezugsfrei.

o Wohnfläche gesamt ca. 193 m², zzgl. Nutzflächen im Gartengeschoß/UG gesamt 93 qm:
o Im Gartengeschoss zwei 2 Appartements, ca. 56 m² und ca. 37 m²
o Im EG: 4 Zimmer, Küche, Bad ca. 106 m² inkl. Südostbalkon
o Im DG: 4,5 Zimmer, Küche, Bad ca. 90 m² inkl. Süd/Südwestbalkon, zzgl. Dachspeicher
o Baujahr 1987, laufende Modernisierungen, gepflegter Zustand
o Energiekennwert E mit 137,8 kWh/(m²oa), Öl, teils Fußbodenheizung
o Doppelgarage + große Gartenhütte ca. 25 m²
o Mieteinnahmen p.a . EUR 32.700,-- EUR zzgl. Nk/HZ - EG, OG, UG
o Attraktives sonniges Grundstück mit 794 m² liebevolle Gartenanlage

Das Mehrparteien-Haus befindet sich in guter Wohnlage in 82319 STARNBERG am begehrten Starnberger See. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, S-Bahn und SEE sind schnell erreichbar. Über die Autobahn A95 ist man in ca. 25 min in der bayrischen Landeshauptstadt in München.

Das Starnberger Zentrum erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, den Bahnhof Nord S-Bahn S 6 in ca. 10 Min. zu Fuß. Das Gymnasium, die Grund- und Mittelschule, sowie Kindergärten liegen nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Im direkten Anschluss liegt das idyllische Naturschutzgebiet des Höllbergs, der sich bis zum exklusiven Golfclub Gut Rieden nur 2 km entfernt, erstreckt und einen wunderbaren Blick auf das Ostufer, das Karwendelgebirge und den Starnberger See eröffnet. Das Krankenhaus und die Autobahn A 95 nach München/Garmisch sind in 6 Fahrminuten und die A 96 Lindau in 15 Min. erreichbar.

Ansprechpartner

Frau Angelika Wahmke

Telefon: +49 8151 666555
Telefax: +49 8151 79196
Mobil: +49 177 2154364
info@starnbergersee-immobilien.de