IDYLLE in königlicher Nachbarschaft - mit wertvoller Privatsphäre

Süd West Ansicht

1.495.000,- €

NEU

Treppenaufgang

IMG_0271

Wohnen Essen

Küche

Bad

Im Garten

Terrasse

eingewachsener Garten

SW Ansicht

Notizblock () merken Broschüre

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

82319 Starnberg - 10809188139

Objektdaten

Objekt-Nr. 3237

Wohnfläche (ca.) 192 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 1.495.000,- €

Informationen

Baujahr

2007

Grundstücksfläche (ca.)

423 m²

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Details

Stellplatzart

Tiefgarage

Anzahl 2

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision

Individuell und hell präsentiert sich diese attraktive Architekten-Haushälfte mit sonnigem, Süd West ausgerichtetem Grundstück in idyllischer Lage mit zauberhaftem Blick in 82319 Starnberg - Leutstetten.
Genießen Sie das behagliche Wohlfühlambiente, die Sonne auf der lauschigen Terrasse und gemütliche Stunden am Kamin ganz nach der Devise: Heimkommen und Durchatmen.

Das in solider, hochwertiger Massiv-Bauweise mit Solaranlage und Wärmepumpe konzipierte Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen mit der Familie mit begehrter Privatsphäre.

Daten und Fakten, Aufteilung und Ausstattung:
Baujahr 2007, ca. 192 m² Wfl. zzgl. Nfl. 4 - 5 Zimmer + Hobbyraum, ca. 423 m² gesamt Grundstück.
EG: geräumige Diele mit Garderobeneinbau und Gast-WC, äußerst großzügiger, ca. 52 m² Wohnraum mit Wintergarten, Kamin und Ausgang zur sonnigen Terrasse und in den angelegten Garten, offene Küche mit hellen Einbauten und E-Geräten
OG: 3 Schlafzimmer, jeweils mit Galerie und Ausgang zum durchgehenden Balkon, 1 Bad ensuite mit Wanne und sep. WC und 1 Bad mit Dusche/WC
UG: ein großer ca. 43m² Hobbyraum, 1 Haustechnik-/ HW Raum, 1 Kellerraum, 1 kl. Abstellraum und praktischer Zugang zur TG mit 2 TG-Stellplätzen.

Der Garten bietet traumhafte Sitzplätze zum Relaxen und genug Platz für´s eigene Gemüse-/ und Kräuterbeet sowie einen Raum für Fahrradräder und Gartengeräte.
Im Haus gesamt Eichenparkett und Fliesenböden, besonders hervorzuheben ist die sehr gute Wärmedämmung des Hauses, Solaranlage und Luft Wärmepumpe garantieren niedrige Energiekosten.

Das Haus ist ab 01.11.2025 leer und verfügbar

Das "BESONDERE": Direkt angrenzend an die Immobilie steht ein Grundstück mit ca. 800 m² für EUR 175.000,-- zum Kauf zur Verfügung, perfekt als wertvolle INVESTITION in die ZUKUNFT - derzeit Außenbereich

Absolut ruhig, idyllisch und naturnah gelegen ist 82319 Starnberg - Leutstetten, ca. 3 km vom Zentrum Starnberg mit mit S-Bahnanschluß und perfekter Infrastruktur.
82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum und Ärzte vieler Fachrichtungen garantieren gute medizinische Versorgung. Ideal ist die schnelle S-/ und Regionalbahnanbindung nach München und Tutzing, die A95 München - Garmisch sowie die A96 München - Lindau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes sowie das umfangreiche Gastronomie- und Sportangebot bieten gehobenen Lifestyle.

Das "BESONDERE": Direkt angrenzend an die Immobilie steht ein Grundstück mit ca. 800 m² für EUR 175.000,-- zum Kauf zur Verfügung, perfekt als wertvolle INVESTITION in die ZUKUNFT - derzeit Außenbereich

Ansprechpartner

Frau Gabriele von Wilmsdorff

Telefon: +49 8151 666555
Telefax: +49 8151 79196
Mobil: +49 179 4643113
info@starnbergersee-immobilien.de