STARNBERG * Innenstadtlage * Attraktive Ladenfläche + Büro Vielfältiges Gewerbeobjekt

Vermietet werden diese attraktiven Gewerberäume - derzeit Raumausstattung - nahe des Starnberger Zentrums - Banken, Restaurants, Geschäfte aller Art, sowie S-Bahnhöfe und SEEufer in fußläufiger Nachbarschaft.

o Ladengeschäft im EG und OG
o ca. 103 m² Gesamtfläche mit großen Schaufensterflächen Süd- und Westseite
o Attraktive Lauflage am Anfang der Innenstadt
o 2 WC´s, zusätzliche EXTRA Duschräume im 1.OG
o Lagerfläche mit 22 m² im Keller (beheizbar)
o 2 KFZ-Stellplätze im Innenhof
o Energiekennwert E : 131,6 kWh(m²-a) Gaszentralheizung




Die sehr hellen, freundlichen Räume im EG und 1. Obergeschoss des attraktiven Geschäftshauses mit nur 3 Einheiten, präsentieren sich überaus gepflegt. Die zur Vermietung kommenden Gewerbeflächen betragen gesamt 125 m² und sind aufgeteilt in einen ebenen großzügigen Ladenbereich mit umlaufenden großen Schaufensterflächen nach Süden und Westen auf ca. 52 m² im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 51 m². Weiterhin beheizbare trockene Lagerflächen im Keller mit ca. 22 m².


Die perfekte, zentrumsnahe Lage eignet sich ideal als LADENGESCHÄFT, SHOWROOM, BÜRO jeglicher Branchen, aber auch für PRAXISRÄUME aller Art wie z.B. Therapeuten, Ärzte, allgemeines Gesundheitswesen oder WELLNESS.
In der Nachbarschaft finden Sie: Spielwarengeschäft, 2 Bäckereien, Feinkost, Bettwarengeschäft und ein Schmuckgeschäft. Das Haus beherbergt zudem eine Apotheke und liegt gegenüber der Post. Nur Hundert Meter weiter liegen das Gymnasium, Mittelschule, Kindergarten. Ebenso v.a.die Mehrfachturnhalle des größten Sportvereins des Landkreises dem TSV Starnberg.

Es befinden sich 2 KFZ-Stellplätze zum Parken im Innenhof, welche im Mietpreis inkludiert sind.

Überzeugen SIE sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem attraktiven Immobilienangebot.


Im 1. Obergeschoss sind bereits Duschräume für eine entsprechende Nutzung im Wellness-Bereich installiert.



Zusätzlich zu den Betriebskosten von 200,- EUR übernimmt der neue Mieter selber die Gasversorgung dieser Ladeneinheit mit ca. 140,- EUR p.m. Stand Januar 2025.
Diese Gastherme wurde 2009 eingebaut.