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VILLENANWESEN in ruhiger Komfortlage - 82319 StarnbergGroßzügiges Wohnen mit großem Garten

Wohnzimmer

4.300,- €

SZ 1

SZ 2

SZ 3

Esszimmer

BAD OG

WC OG

Souterrain

Hobbyraum UG

Hausansicht

Hausansicht Garten

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

82319 Starnberg - 10809188139

Objektdaten

Objekt-Nr. 3275

Wohnfläche (ca.) 230 m²

Zimmer 11

Kaltmiete 4.300,- €

Informationen

Baujahr

1972

Nutzfläche (ca.)

57 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.000 m²

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Einliegerwohnung

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

120,- €

Kaution

12.900,- €

Küche

Einbauküche

Erschließung

voll erschlossen

Beschreibung
Lage

Zur Vermietung kommt dieses individuelle VILLENANWESEN in guter Ausstattung und möglicher Einliegerwohnung:
6 Zimmer + 5 Zimmer im Souterrain, 2 Bäder, mit ca. 230 m² Wfl., zuzüglich ca. 57 m² Nfl. auf EG+OG+Souterrain auf gesamt ca. 1.000 m² sonnigem Grund zum individuellen "Komfort-WOHNEN", "WOHNEN und Arbeiten" bzw. "Mehrgenerationenhaus" mit schönem Gartenblick.

EG: Vorhalle-Entreé zum Treppenhaus, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer mit ca. 32 m², Holzofen und Zugang zur großen Terrasse ca. 30m², großzügiger Garten mit Gartenhaus, Doppel-PKW-Garage. Auf dem Dach der Garage befindet sich eine kleine Photovoltaik-Anlage.
OG: Treppenhaus-Vorraum mit Diele, 3 Schlafzimmer mit 2 Balkonen, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch, sep. WC mit Bidet.
Souterrain: 5 Hobby-, bzw. wohnwirtschaftlich nutzbare Räume mit Taglicht, mit Sauna, Duschbad mit WC und Ausgang zum Garten.
Ein Teil des Souterrains kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum, Vorraum zum Treppenaufgang und eine Hausanschlusskammer.

Ausstattung im Detail:
- Baujahr 1972 - Teilrenoviert
- Gaszentralheizung
- Photovoltaikanlage
- Kunststofffenster - 2-fach/3-fach verglast
- Hochwertige Stein- und Parkettböden
- Kabelanschluss
- PKW-Doppelgarage
- Holzöfen im EG und Souterrain

82319 Starnberg - am nördlichen Ufer des Starnberger Sees in der Kulturlandschaft des Fünfseenlandes, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen vor den Toren der Landeshauptstadt München mit einer sehr guter Anbindung zur BAB A952 in Richtung München. Die Immobilie liegt ruhig und diskret in einem Villenviertel. Die Seepromenade, als auch der Bahnhof Starnberg (S-Bahn/Regionalbahn), sind nur wenige Gehminuten vom Anwesen entfernt. Vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, bodenständige und gehobene Gastronomie. Der SEE mit seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und mehreren landschaftlich bekannten Golfplätzen bietet gehobenen Lifestyle.

Ansprechpartner

Herr Michael Laub

Telefon: +49 8151 666-555
Telefax: +49 8151 791-96
Mobil: +49 177 7784077
info@starnbergersee-immobilien.de